Casa propia para todos los sonorenses: Elly Sallard

Por Feliciano J. Espriella/

La vivienda es una necesidad social en cualquier parte del mundo actual; los deseos de arraigo a un sitio o región son innatos en el ser humano y llegar a tener una casa habitación es la mejor manera de concretar uno de los más preciados anhelos de todas las familias.

En este sentido, la actual administración estatal que encabeza la gobernadora Claudia Pavlovich, ha venido impulsando fuertemente desde el inicio de su mandato programas sociales encaminados a facilitar a las familias los sonorenses la obtención de una vivienda digna.

De hecho, si mal no recuerdo, el primer acto de Claudia Pavlovich como gobernadora fue de vivienda. Un evento para impulsar un programa para financiar casas a policías con recursos de Infonavit.

De entonces a la fecha ha habido cualquier cantidad de eventos relacionados con el tema de vivienda en los que incluso algunos de los titulares nacionales de las dependencias federales responsables de apoyos a la vivienda han participado en más de una ocasión.

En once meses de la actual administración estatal, la gobernadora ha demostrado claramente que en su sexenio, proporcionar vivienda al mayor número de sonorenses que la necesitan, será un tema de alta prioridad.

La encargada de cumplir con los ambiciosos programas en materia que vivienda será Elia Sahara Sallard Hernández, Elly para su legión de amigos, quien el pasado 03 de febrero protestó ante la propia gobernadora como titular de la Comisión de Vivienda del Estado de Sonora (Coves).

Más de 25 años relacionada con el tema de la vivienda

Elly Sallard, aunque es poco conocida en los círculos políticos por haberse desempeñado profesionalmente en la iniciativa privada, cuenta con una muy vasta experiencia en actividades relacionadas con la construcción de viviendas. Nos concedió entrevista exclusiva a este semanario para abundar sobre los programas que se vienen desarrollando en materia de vivienda en el presente sexenio.

Elly, entre los vivienderos y en general en el giro de la construcción eres ampliamente conocida, sin embargo en los círculos políticos y entre la población en general no sucede igual, platícanos un poco sobre tu experiencia en el giro de la vivienda.

Tengo 27 años en la actividad. Inicié en 1989 con Capistrano Residencial, la empresa se llamaba Promotora Residencial Navarrete, estuve en comercialización, en ventas. Después hubo uniones, tuvimos vivienda con el mismo grupo en Agua Prieta, Nogales, Cananea, Magdalena, Navojoa, Obregón y Hermosillo.

Cuando entramos con la vivienda social me metí a tramitología. Veía todo lo relacionado a crédito, cartera, recuperación, comercialización y ventas. De los años 2000 al 2005 la empresa construyó más de mil viviendas al año. Estuvimos dos años arriba de Urbi, que ya era mucho decir en aquel tiempo. Y eran los tiempos en los que el trabajo para el Infonavit se hacía a pie, no capturabas en pantalla y teníamos que llevar los expedientes a la dependencia. La vivienda estaba relacionada cien por ciento con el Infonavit.

Era un puesto de mucha talacha. Aprendí desde ingeniería, toma de decisiones, proyectos, si el solicitante califica o no califica, aprender la demanda, cómo venía, qué es una pirámide la demanda en México y mucho más.

Estuve luego seis años a cargo de la delegación de Canadevi, en la que fuimos durante tres años la mejor delegación a nivel nacional ¿Qué implica? Que se tenga la mejor transparencia, la mejor contabilidad los mejores procesos y el mejor posicionamiento.

En el tiempo que estuve en la iniciativa, antes de entrar a la delegación de Canadevi, fui ocho años vicepresidenta de Canadevi y diez años estuve en la presidencia de la organización de la Expocasa. Aparte de que tenía el trabajo de la oficina, directora de un área, de lo que viene siendo de recuperación y comercialización, y tenía un director de operación.

¿Qué programas están impulsando y hacia quiénes van dirigidos?

¿Qué tenemos? Vivienda para jóvenes, para madres jefas de familia, policías, migrantes, adultos mayores y discapacitados, entre otros.

Apoyamos con recursos para mejoramiento de la vivienda a pisos, muros y techos; autoconstrucción, programa en el que proporcionamos los materiales para que los beneficiados construyan su propia vivienda; programas de vivienda rural y vivienda para grupos étnicos y el cuarto rosa.

Actualmente estamos dándole mayor énfasis al programa del cuarto rosa.

¿Qué es el cuarto rosa?

Es un programa del gobierno federal cuyo objetivo primordial es combatir el hacinamiento y prevenir una de las más dolorosas manifestaciones del hacinamiento que es el de la violencia intrafamiliar y abusos de género.

¿Por qué cuarto rosa? Porque viene siendo de manera significativa orientado a que las niñas no duerman con el papá o los hermanos, que duerman separados. O viven papá y mamá, bueno, pero los hermanitos enseguida, separaditos, ya no todos amontonados.

El programa “Un Cuarto más”, pretende hacer efectivo el derecho a la vivienda, porque miles de familias mexicanas tendrán un patrimonio seguro, que los ayude a prosperar y al mismo tiempo a disfrutar de espacios más seguros.

¿De dónde provienen los recursos?

Los cuartos adicionales son financiados unos por Fonhapo (Fondo Nacional de Habitaciones Populares) y otros por Sedatu (Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano).

Este es un programa municipalista. Aporta el 50% de los recursos el gobierno federal y la otra parte el gobierno municipal. Sin embargo, considerado que hay ayuntamientos muy pequeños que no tienen posibilidades de ir a tramitar los recursos a la capital de la República y además sus recursos son muy limitados, intervino la gobernadora.

“Yo quiero que todos los ayuntamientos puedan tener la ayuda del gobierno del estado —nos dijo—. Porque aquel ayuntamiento chiquito, que no puede ir a México, que con trabajos puede venir aquí, ya no tendría estos beneficios, y con sus recursos podría hacer uno o dos cuartitos. A la parte del 50% del ayuntamiento, yo le pongo el 50%”.

Entonces se hizo un convenio con la federación en el sentido de que todos los recursos federales entren a través del gobierno del estado para que la gobernadora pueda ayudar absolutamente a todos los municipios.

El cuarto tiene un valor de 44 mil pesos, entonces lo que hacemos es que el municipio les da de los 10 mil pesos que le tocan, 10 mil pesos aporta el estado y 4 mil pesos el beneficiado, el resto lo aporta la federación.

Hace poco leí en un diario local que están apoyando para que tengan su casa a familias que no son atendidas por las dependencias oficiales ni por las instituciones financieras ¿De qué se trata?

Hay un nicho de mercado que jamás se ha atendido. Para los estratos más humildes está Fonhapo, y para los trabajadores está Infonavit, pero hay grupos de trabajadores como son los hotdoqueros, taxistas, vaqueros, gente que inclusive tiene una tortillería, una taquería o algún otro negocio y que ganan 11 mil pesos o más pero que no hay manera de apoyarlos por los mecanismos tradicionales.

Gente que quiere y necesita una vivienda pero que los bancos no atienden porque no pagan impuestos y no pueden comprobar ingresos e Infonavit no los atiende por no estar inscritos en el seguro social. Tampoco califican en Fonhapo porque no son lo suficientemente pobres. Para esa gente nunca ha habido atención en materia de vivienda. Para ellos buscamos una solución y la encontramos. Este programa se llama “Vivienda para todos”.

Participan: el beneficiario que tiene un ahorro, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) que otorga un subsidio federal y el gobierno del estado que aporta otro subsidio a través de la dependencia a mi cargo.

Son casas de 42 M2, dos recámaras, baño con sus muebles, cocina, sala y comedor, con un valor de 130 mil pesos. Los beneficiados hacen una aportación de 15 mil pesos y proporcionan el terreno en el que se construye la casa, reciben subsidios por 70 mil pesos y el resto, 45 mil pesos se les financia a cinco años con amortizaciones de aproximadamente 1,300 pesos mensuales, realmente muy cómodas.

Los financiamientos están muy bien y la casa también. Losa de cimentación de concreto armado con malla de acero y contratrabes, estructura de block y castillos, losa de azotea vigueta y movidilla, instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, aplanado y pintura interior y exterior, impermeabilizante y cancelería. Este programa, jornaleros, taxistas, tianguistas, personal doméstico y todo aquel que tenga un ingreso pero que no esté en la economía formal.

Ese programa a empleados municipales. Aquí tenemos ciertas especificaciones que elevan el costo a 138 mil pesos, pero lleva ciertos acabados diferentes.

También es para policías a quienes las financieras no les otorgan créditos. Aquí es un poquito más grande la casa, de tres recámaras con valor de 171 mil pesos.

Son programas muy benéficos, por ejemplo, a los empleados de los del municipios se les pide que tengan un ahorro previo de seis mil pesos, se les otorgan subsidios de estado y de la federación por 70 mil pesos y en cinco años pagando cómodas amortizaciones ya son propietarios de una casita.

Hasta aquí lo más importante de la entrevista. Cabe destacar que son los primeros pasos en la promoción de vivienda para los sonorenses y no se ha cumplido aún el primer año de gobierno. Hay muchos más proyectos en vías de desarrollo, los cuales se irán detonando en el futuro inmediato y que incidirán en mejorar la calidad de vida de las familias sonorenses. En especial entre las más necesitadas.