¿Quién puede obtener un crédito Infonavit?

Que si los puntos, el crédito hipotecario, la AFORE… Te presentamos las claves para conocer todo lo que debes saber sobre estos conceptos alrededor del Infonavit 

Por Ana Lidia Moreno Ríos

Infonavit es institución financiera que destina créditos hipotecarios a trabajadores que estén afiliados a ella. Si trabajas en una empresa o negocio que no sea de gobierno, bajo un contrato por tiempo no definido, tienes el derecho a adquirir prestaciones laborales establecidas por la Ley Federal del Trabajo que te ayuden a mejorar tu calidad de vida. Algunas de estas prestaciones son:

-Vacaciones. A partir del año de trabajo, con derecho a seis días de vacaciones.

-Prima vacacional. Los trabajadores deben recibir al menos 25% de los salarios que les corresponden a los días de vacaciones.

-Aguinaldo. La cantidad otorgada es por 15 días de salario a partir de un año de antigüedad o proporcional al tiempo de trabajo que se cumpla.

-Seguridad social. La incorporación al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) además de brindar atención médica sin costo, afilia a los trabajadores al Infonavit.

Resumiendo, si tienes un empleo con prestaciones laborales que incluya al IMSS, automáticamente tienes acceso a un crédito hipotecario Infonavit.

¿Cómo funciona Infonavit?

Infonavit va más un poco más lejos que sólo otorgar créditos hipotecarios. Una vez afiliado al IMSS, se te otorga una cuenta individual en la cual se registra tu Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Esta cuenta se divide en 4 subcuentas y cada una tiene una finalidad:

-Ahorro para el retiro, cesantía en edad avanzada y la vejez.

-Aportaciones voluntarias.

-Vivienda (aquí entran los créditos hipotecarios Infonavit).

-Aportaciones complementarias de retiro.

Se deberá elegir una AFORE (Administradoras de Fondo de Retiro) que administre, resguarde tu dinero y lo incremente.

¿Qué es una AFORE?

Una AFORE es una institución financiera privada encargada de gestionar las cuentas individuales de los trabajadores afiliados al IMSS y al ISSSTE. Es regulada por Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (CONSAR); el propósito es que todos los trabajadores creen su fondo de ahorro que les brinde bienestar al  retirarse.

Si no tienes AFORE, nosotros te podemos asesorar en el tema. Al igual que los créditos hipotecarios, para elegir la AFORE que te conviene considera:

-Rendimientos a ganar.

-Comisiones.

-Servicios ofertados.

¿Cómo funciona el crédito hipotecario Infonavit?

Funciona de la siguiente manera: cuando un empleado cubre la precalificación mínima que solicita Infonavit, tiene derecho solicitar un crédito hipotecario para diversas finalidades (entre ellas comprar una casa). El monto dependerá de la finalidad de uso, los puntos que disponga y el descuento máximo que se le pueda aplicar a su salario mensual. 

¿Qué es la precalificación en Infonavit?

La intención de los créditos Infonavit es que todos los trabajadores construyan su patrimonio. Sin embargo, debes cubrir cierta precalificación que demuestre que puedes solventar un crédito hipotecario.

La precalificación es un número que Infonavit te proporciona para determinar si cumples con los requisitos para ejercer tu crédito Infonavit. En esta precalificación se considera los siguientes factores: tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres que has cotizado continuamente en Infonavit. Todos se representan a través de los famosos “puntos Infonavit”.

Ts Bienes Raices y Seguridad Patrimonial

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