Razones por las que debes visitar una casa antes de comprarla

Es importante que visites tu posible futuro hogar, ya que con esto tendrás una idea clara del material que invertirás, desde pintura, rejas y protección, tubería

Por Ana Lidia Moreno Ríos

Es probable que ya te hayas encontrado una vivienda que aparentemente cumple con todas tus necesidades. Tal vez visitaste la casa muestra o probablemente has visto fotografías de todas las habitaciones y detalles de la casa, pero ¿cómo saber si realmente te conviene adquirir esa casa?, es por ello que te compartimos una serie de motivos por los que te recomendamos agendar una visita a la casa que estás por comprar y comprobar que satisface tus necesidades.

Además, esta visita será importante porque te dará una idea de cuánto dinero se necesita para el mantenimiento de la misma. En algunos casos, el vendedor realiza todas las reparaciones necesarias o algunas de ellas, en otros casos, el dueño disminuye el precio del inmueble, debido al deterioro de algunas partes de la casa. Precisamente por ello es importante que visites tu posible futuro hogar, ya que con esto tendrás una idea clara del material que invertirás, desde pintura, rejas y protección, tubería incluyendo las modificaciones que realizarías por gusto.

Analizar las dimensiones de la casa

Si no cuentas con muebles propios, esto no representará gran problema, sin embargo, si ya tienes el mobiliario y planeas usar en tu nuevo hogar, es importante que verifiques las medidas de los espacios a la vivienda. Conocer el tamaño de los pasillos y escaleras, así no tendrás la desagradable sorpresa de que tu refrigerador o mueble de cama no puede ingresar por ninguna puerta.

Conocer a tus posibles nuevos vecinos

El contacto con los vecinos será fundamental. Interactuar con un par de ellos podrá convencerte por completo o te hará cambiar de opinión. Y es que no importa lo que te diga o asegure un agente inmobiliario o la persona que está buscando venderte dicha propiedad, la opinión más valiosa que podrás escuchar será la de las personas que actualmente viven ahí: como el horario de recolección de basura, si existen problemas con la distribución de servicios básicos, como el agua potable o la electricidad, la frecuencia con la que circula el transporte público, negocios cercanos a la zona, entre otros.

Evalúa si te conviene vivir ahí

Es posible que estés a un paso de comprar una casa porque te ha conquistado por sus características y su apariencia, sin embargo, es importante que te cuestiones si realmente te conviene cambiarte a esa zona. Ya sea porque estarás más lejos de tu zona de trabajo, el tráfico en horas pico es superior a lo que estás acostumbrado o si no existen opciones de transporte público que te acerquen a tu vivienda. Por difícil que parezca, algunos de estos ejemplos pueden ser factor para declinar la compra.

Analizar su plusvalía

Otro punto importante a analizar antes de adquirir una casa es su plusvalía, ya que puede representar un factor decisivo para confirmar o cancelar la compra. Un claro ejemplo, es que dicha vivienda se encuentre en un atractivo desarrollo inmobiliario, pero que no cuente con centros comerciales o vialidades aledañas pavimentadas. Esto definitivamente puede representar un cambio en tu postura hacia la compra de dicha vivienda, sin embargo, si descubres que la plusvalía es atractiva, que el fraccionamiento o desarrollo cuenta con todos los servicios públicos y se encuentra regularizado, sin duda será un punto a favor de la adquisición de este inmueble.

Espero que este análisis sea de utilidad para la adquisición de tu hogar. Cumple tu sueño y comienza a construir tu patrimonio.

Ts Bienes Raices y Seguridad Patrimonial

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